Визначення складу активних фінансових установ з надання фінансових послуг на ринку житлової нерухомості

Abstract

Вибір надійного та перспективного партнера в процесі фінансування житлової нерухомості потребує попередньої класифікації, яка дозволить з багатооб’єктної вибірки фінансових установ обрати вузьку спеціалізовану групу майбутніх співінвесторів. Поставлене завдання вирішує сучасний багатомірних статистичний аналіз, а саме один з його методів – кластерний аналіз. Такий аналіз має власні алгоритми дослідження, серед яких деревовидна кластеризація та визначення груп методом к-середніх. Дослідження спрямоване на визначення результативності діяльності через класифікацію та ранжування масиву об’єктів, в тому числі складової – інвестиції в житло. У результаті використання запропонованих методів виділено три кластери: активні інвестори нерухомості, інвестори з маленьким потенціалом, інвестори широкого спектру фінансування. Серед яких потенційними для особи, яка приймає рішення є друга група, в яку увійшла 31 фінансова установа